
Florianópolis é uma das cidades brasileiras que mais crescem em termos populacionais. Segundo o IBGE, entre 2010 e 2023, a população da cidade aumentou cerca de 26%. Esse crescimento reflete diretamente na demanda por imóveis, tanto para locação quanto para compra.
A Ilha da Magia recebe, anualmente, milhões de turistas de diferentes partes do Brasil e do mundo. Só no verão de 2023, Florianópolis recebeu mais de 1,8 milhão de visitantes, segundo a Secretaria de Turismo. Esse fluxo constante faz com que o aluguel por temporada, especialmente via plataformas como Airbnb, seja uma das estratégias mais lucrativas para investidores.
Nos últimos anos, Florianópolis registrou uma das maiores taxas de valorização imobiliária do país. Segundo o índice FipeZap, a valorização média dos imóveis na cidade foi de 13% em 2023, superando outras capitais do Sul do Brasil. Regiões como Jurerê Internacional, Lagoa da Conceição e Campeche são alguns dos destaques para quem busca retorno rápido e consistente.
Tipos de imóveis que geram renda imediata
Aluguel de Temporada (Airbnb):Florianópolis é um dos destinos favoritos para o aluguel por temporada. Imóveis próximos às praias mais badaladas, como Jurerê e Campeche, oferecem alta ocupação e diárias que podem variar entre R$ 500 e R$ 2.500 na alta temporada.
Imóveis Residenciais para Locação Longa:Com o crescimento da população, imóveis em bairros residenciais, como Trindade, Itacorubi e Ingleses, são muito procurados para contratos de longa duração, garantindo renda estável.
Imóveis Comerciais:A expansão de negócios locais, especialmente em áreas como Centro e Beira-Mar Norte, faz com que investir em salas comerciais seja uma ótima opção. A demanda por espaços corporativos cresce à medida que Florianópolis atrai startups e empresas de tecnologia.
Terrenos para Construção:Para investidores com visão de médio e longo prazo, a compra de terrenos em áreas promissoras da cidade é uma estratégia altamente rentável. Com o aumento do valor do metro quadrado, a revenda ou desenvolvimento de empreendimentos pode gerar lucros substanciais.
Estatísticas que comprovam o potencial do mercado imobiliário em Florianópolis
Demanda em alta: Segundo a ABIH-SC, a ocupação média hoteleira durante o verão de 2023 foi de 92%, o que reflete o potencial para imóveis de temporada.
Valorização contínua: Florianópolis liderou o ranking de valorização imobiliária em Santa Catarina nos últimos cinco anos, com índices que ultrapassaram 12% ao ano em algumas regiões.
Mercado atrativo: Um estudo da Urban Systems colocou a cidade como a segunda mais empreendedora do Brasil em 2023, atraindo investidores de diversos setores, incluindo o imobiliário.
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