Selic sobe para 14,25%: como isso impacta o mercado imobiliário da Grande Florianópolis?

O Banco Central elevou a taxa Selic para 14,25% ao ano nesta quarta-feira (19/03), maior patamar desde 2016. A decisão, já esperada pelo mercado, reflete preocupações com inflação e cenário fiscal, mas também traz efeitos diretos para o mercado imobiliário da Grande Florianópolis. Entenda como essa alta impacta compradores, vendedores e investidores na região.

1. Crédito imobiliário mais caro

Com a Selic em alta, os juros dos financiamentos imobiliários tendem a subir, especialmente para quem busca linhas como SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) ou crédito direto com bancos. Na Grande Florianópolis, onde a demanda por imóveis segue aquecida, isso pode:

• Reduzir o poder de compra de famílias que dependem de financiamento.

  
  

• Aumentar a preferência por imóveis na planta, que costumam ter condições mais flexíveis.

  
  

• Intensificar a busca por parcelamentos diretos com incorporadoras, comuns em bairros como Campeche, Jurerê e Kobrasol.

2. Investidores migram para o aluguel

Com a rentabilidade da poupança e títulos públicos atrelados à Selic, muitos investidores podem priorizar aplicações financeiras no curto prazo. Por outro lado:

• Imóveis para locação ganham atratividade, especialmente em áreas universitárias (como Trindade e Saco Grande) ou corporativas (como Centro e Itacorubi).

  
  

• Oferta de imóveis usados pode aumentar, já que proprietários buscam capitalizar com vendas rápidas.

3. Valorização de imóveis à vista e oportunidades

Para quem tem capital disponível, o momento pode ser estratégico:

• Compradores à vista têm maior poder de negociação, especialmente no mercado secundário.

  
  

• Incorporadoras podem oferecer descontos para manter as vendas em lançamentos na região, como em Palhoça ou São José.

  
  

• Imóveis comerciais (como salas e galpões) se tornam alternativas interessantes para diversificação.

4. Efeito psicológico: cautela x oportunidade

A alta da Selic gera incerteza, mas também abre janelas:

• Corretagem de alto padrão (em bairros como Jurerê Internacional) tende a seguir firme, com compradores menos sensíveis a juros.

  
  

• Regiões em expansão (como Barra da Lagoa ou Rio Tavares) podem atrair investidores de longo prazo, aproveitando preços ainda competitivos.

  
  

Conclusão:A Selic a 14,25% exige adaptação, mas não paralisa o mercado. Na Grande Florianópolis, a localização privilegiada, a escassez de terrenos e a demanda por qualidade de vida mantêm o setor aquecido, mesmo em cenários desafiadores.

Dica para quem está no mercado agora:

• Financiamento? Compare taxas e prazos.

• Venda? Destaque diferenciais do imóvel (localização, infraestrutura).

• Investimento? Foque em regiões com alta demanda por aluguel.

Quer entender como aproveitar as oportunidades na sua região? Fale com nossos corretores especializados.